最初の戸建

鳥です。

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

 

戸建賃貸(初心者の場合)

高利回り

まず、いろいろなリスクはあっても高利回りを狙うべきです。

儲かるのか?

儲かるかどうかは別の次元の話ですが・・・。

きっと難しいでしょう・・・。

なぜ、挑戦するのか。

なぜなら、やって後悔するなら、後日、知恵として生きる道があると思うからです。

やらなければ、ずっとモンモンとした気持ちを抱えると思います。

実践

具体的には、○ットホームで物件を探します。

なぜ、○ットホームなのか、それは違反広告の場合、不動産業者に○ットホームが制裁を課すからです。

それと、売主から売却依頼を受けてないと広告できない規則があります。

信憑性の高い情報元です。

興味のある物件を見つけました。

そこで、物件の住所の枝番号を聞きます。

枝番号まで聞くとは、物件の住所を正確に聞くという事です。

現地に行こう

次にその物件を実際に見に行き、位置を確認します。

まだ、内覧はしません。きっとこの状態では、スキル的にただ、見るだけで終わるからです。

内覧はどうするの?

内覧をするときは、業者さんと一緒に行きます。

その時、業者と少しでも有利な交渉をするには、大家のレベルを上げてからする方が苦労が少ないと思うからです。

何箇所見るの?

価格を気にせず、周辺30箇所ぐらいの立地を確認します。

道は重要だね。

その時、一回で道に迷わずいける物件と、行けない物件を仕訳します。

これは、後日、賃貸をする時に大問題になるからです。

 

あなたが迷う物件は

 

仲介業者も入居者も迷うからです。

 


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人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

 

人生という物語は続く。

 

鳥の個人的な見解です。

 

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2013年1月22日 | コメント/トラックバック(4) |

カテゴリー:売買

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コメント

  1. より:

    こんにちは。

    先日からちょこちょことお邪魔していたのですが、
    何故か急にアクセス出来なくなってやっとまた
    開けました!

    記事が淡々とそして分かり易く書いてあって読みやすいです。
    ありがとうございます。

    少しづつ勉強させて頂きます。

  2. より:

    鳥です。

      梅さんへ

     こちらこそ、よろしくお願いします。

  3. 佐藤 より:

    クリックしました。
    道は重要ですね。

  4. より:

     鳥です。

     佐藤さんへ

     クリックありがとうございます。

     道は、重要です。

     


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