生き残る大家?

鳥です。
 
 


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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 
 
 
生き残る大家?

一般の事業は

10%の生き残る組と90%の撤退組に分かれると思います。

事業なので

儲からないと存続できませんし、融資を受けているなら 返済もしないといけませんね。

自分が大家の立場なら、わかると思いますが

管理会社から、 原状回復費用等をボッタクリされたら、腹がたちますよね。

入居者さんも

大家さんから、ボッタクリをされたと感じたら、 きっと腹が立つと思いますね。

賃貸経営の基礎は

家賃収入です。

家賃を払うのは

入居者さんです。

入居者さんの感じ方の問題として

家賃よりも、割安と感じる事が大切 だと思います。

入居者さんの感じ方の問題として、

特別な空間と思うのも良いですね。

最後に

退去予定者さん(滞納者等を除く)から

引越しの連絡を受けた時に

 

転居先に大家さんが物件を持っているか、

 

聞かれる様な経営をしていれ ば、

 

人口が減少しようと周りが空室だらけでも、

 

生き残れるのではないか と思います。

 

 
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人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

人生という物語は続く。

鳥の個人的な見解です。

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2012年9月19日 | コメント/トラックバック(6) |

カテゴリー:賃貸

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コメント

  1. kamochan より:

    あけましておめでとうございます♪
    今年もよろしくお願いいたします☆~

  2. より:

    明けましておめでとうございます!

    今日早速、格安ボロ物件を見て来ましたが…
    周りの建物の古さと荒れ方が、なんともまるでOO部落の
    ような雰囲気で、歩きながら物件を探すのも怖かったですw
    でも行ったことのない地域でしたし勉強になりました。
    引き続き調査票持って頑張ります。

    鳥さんが以前の記事に「不動産投資は多分儲からない」と
    書かれていたのがずっと気になっていまして…

    これは「すぐに生活が潤うようなリターンが得られるわけではない」
    という解釈で良いでしょうか?
    一気に色んな知識を詰め込もうとすると頭が混乱してしまって(泣

    自分の投資スタイルとか最終的な到着地点も考えないといけないんだな…
    と感じました。

    長くなってすみません><
    本年もどうぞよろしくお願い致します。

  3. より:

     鳥です。

     kamochanさんへ

     今年もよろしく、お願いします。

  4. より:

     鳥です。

      梅さんへ

     こちらこそ、よろしくお願いします。

     鳥さんが以前の記事に「不動産投資は多分儲からない」と

     書かれていたのがずっと気になっていまして…

     これは「すぐに生活が潤うようなリターンが得られるわけではない」

     という解釈で良いでしょうか?

     すぐに生活が潤うようなリターンが得られるわけではないという

     解釈で良いです。

     簡単な例をあげると、会社の課長が、新卒の社員に

     普通、負けません。

     時間(経験)を積み重ねる事で、負けにくい体質になっていきます。

     勝ちを目指すのは、負けにくい体質を構築してから。

     
     だと思います。

     

  5. ベアー より:

    今年もよろしくお願い致します。
    今日の記事、心にしみました。

  6. より:

     鳥です。

     ベアーさんへ

     こちらこそ、よろしく、お願いします。


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