内覧の調査

鳥です。

 

 
人気ブログランキングへ

 

 
人気ブログランキングへ

 

賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

いろいろな物件を見て、気になる物件は内覧します。

玄関・・・

地盤沈下しやすい(発見しやすい)ので、注意して見ます。

クラックの大きいのが見える。

なんとなく、歪んでいる。

なんとなく、水平でない。

玄関の中の隅が、なぜか隙間がある。

家の周り 

外壁の隙間

窓の隙間

コーキングが切れてないかな?

破羽根板? 痛んでないか?

下地が痛んでいる場合、修繕できない場合がある。

(予算を考えて、できない。)

屋根   

瓦なら良し。

コロニアルなら、塗装している場合は注意する。

下手な人がすると、雨水の道を塗りつぶして、雨水が地面に落ちず、雨水が屋根に留まり、そこから、屋根に染込み、雨漏りする可能性がある。

注意してみる。

洗濯機置き場とお風呂場の入り口

床下の感触が変。

お風呂場の入り口付近が腐食している。

補修可能なので、10万位見ておく。

床下   

基礎(四角いの)の上に柱があるのを確認する。

たまに宙に浮いている物件がある。

地面が陥没していないか?

新築時に廃材を埋めた場合、20年で腐食し、地面に空洞化し、地盤沈下になるかも。

地面の状態。 

砂の状態は良い。

土の場合、水分がある。

風呂場の配管の施工に問題がある。

雨漏りしている。

水はけが悪い。

普通の白蟻は

好む。

床下の木部を指で押して潰れたら

白蟻が住んでいる可能性があるかも。
     

天井裏  

木部が濡れてないか確認する。

水は家の中に入ってはいけないよ。

 

 
人気ブログランキングへ

 

 
人気ブログランキングへ

 

人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

人生という物語は続く。

鳥の個人的な見解です。

 

 

 

■収益物件を探せるサイト【収益物件数No.1】国内最大の不動産投資サイトで物件探し!
■価格.comの太陽光一括見積もり! 太陽光発電 最安値は価格.com
太陽光発電価格コム一括見積もり最短1分のカンタン入力!お得な太陽光発電の一括見積もりサービス

このエントリーを含むはてなブックマーク Buzzurlにブックマーク livedoorクリップ Yahoo!ブックマークに登録

タグ

2013年1月26日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:物件調査

トラックバック&コメント

コメントは受け付けていません。

このページの先頭へ