どんな人が住んでいますか?

鳥です。

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

どんな人が住んでいますか?

空室には、大きく、2種類、あります。(1例です。)

1つは、空室になりやすい部屋。

1つは、空室になりにくい部屋。

同じ、空室対策でも、上記の部屋の借り手の客層は、違うハズなので、

対策も異なった方が良いと思います。

客層を年齢や性別で区別するのが、

資料を集めやすいです。が、

実際は、利用別で、

収集し、分析した方が、効果がある場合もあります。

例えば、アパートに、帰って、寝るだけの人が、そのアパートの大半を占めるなら、

年齢や性別は、あまり、重要では、ないかも知れませんね。

本来なら、日当たりが良いのは、賃貸経営をする上で、最重要な点だと思いますが、

この客層には、あまり、価値がないかもしれませんね。

むしろ、暗い方を好むかもしれませんね。

 

 
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人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

人生という物語は続く。

鳥の個人的な見解です。

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2012年10月24日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:賃貸

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