公認?融資コンサルタント

鳥です。

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

物件を買う場合

ほとんどの人は、銀行に融資依頼をすると思います。

たぶん、知りたいのは

物件価格に対して、

どの位、融資金額がでるか?

 

返済期間?

 

金利?

 
個別の案件は、人と物で、見ていきますが・・・。

今回は人の話です。

銀行には、大きく分けて、2つあります。

既に、借入があり、与信取引がある銀行です。

 

借入がなく、新たに、与信取引をしたい銀行です。

 

鳥は、融資のプロではありませんが・・・。

相談には、2種類あるみたいです。

1つは、みなさん、ご存知の融資相談です。

 

決算書と物件資料で、審査する為の相談です。

もう1つは、経営相談です。

 

融資は、が、重要な要素です。

人の評価致命的に悪いと、審査は、そこで、終了です。

人と物の両方が、バランスよく、良くないと、審査は難しいです。

経営相談

既存の取引がある銀行が、あるなら、試算表を持って、銀行を訪ねます

重要 

個人情報の保護の観点から、試算表の持参を謝絶する銀行?があるみたいです。

その時は、試算表は持ち帰るので、銀行の立場で、コメントがほしいと・・・。交渉かな?

決算書や試算表から、基本的な解釈の方法や、この経営状態なら、

おおよそ、融資金額の規模として・・・。

たぶん、この位が妥当とか・・・。今の営業範囲は・・・。

もし、聞く事ができたら・・・。

その銀行で、融資を受けたいなら、

 

担当者の好みの物件を・・・。

 

現在、買いたい物件が、ないから、

 

銀行には行けないではなく。

 

買いたい物件がなくても、

 

既存の銀行なら、訪ねる事ができるかも?

 

人の面をクリアーすれば、あとは、物件しだいでは?

 

公認?融資コンサルタントは、現役の融資担当者だと思います。

 

 
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人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

人生という物語は続く。

鳥の個人的な見解です。

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2012年10月2日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:融資

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