家賃と融資 補足

鳥です。

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

 

 家賃と融資 補足

 前回は、滞納保証を付けたケースを掘り下げてみてきましたが・・・。

 今回は、滞納保証を付けないケースを見てみます。

 
 金融機関の想定される質問に、

 家賃が滞納されたら、

 

 どうやって返済するのですか?

 

 この質問に、的確に解答し、不安を解消すれば、1歩、前進です。

 鳥の感覚で、ダメな解答では、

 

 入居者と仲良くします。です。

 

 この解答だと、入金がないので、

 

 返済遅延の可能性を、行員は考えます。

 

 鳥の感覚で、OKな解答例は・・・。

 自分は、以前、銀行に勤務して、

 

 仕事の1つとして、返済遅延者から、

 

 債権を回収してきました。

 

 今回、仮に、滞納が発生しても、

 

 前職の経験を活かして家賃を回収しますので、

 

 問題ありません。

 

 行員 具体的にどうやって回収しましたか?

 大家 ○○××

 行員 OK。問題ないですね。

 他には、

 自分は、以前、不動産管理部門で、

 

 勤務していました。

 

 滞納者との、対応は、日常業務です。

 

 必要なら、裁判も自力で、できます。

 

 注・・・大家は、管理会社に貸している。

     管理会社が、入居者に貸している。

     当事者なら、自力で、裁判可能。

 行員 具体的にどうやって回収しましたか?

 大家 ○○××

 行員 OK。問題ないですね。

 他にも、あると思いますが、

 結論

 問題が起きた時に、

 

 解決するシステムがある。かです。

 

 
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人生は長く、世界は広い、肩の力を抜いて、生きてみよう。

人生という物語は続く。

鳥の個人的な見解です。

 

 

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2012年11月25日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:融資

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