二つ目の幸せのかたち

鳥です。

 

二つ目の幸せのかたち

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

昨日は、プールで、泳いでいました。

最近、段々とあったかくなってきましたね。

 

一つ目の幸せのかたちは・・・。

 

私達(わたしたち)の為に生まれてきてくれて、

 

ありがとう。

 

と他人から感謝される事です。

 

細かい事は、別の日記で書いたと思います。

興味のある方は、探して読んでみるのも・・・。

 

本題

 

二つ目の幸せのかたち

 

架空の人物として、Tさんを登場させます。

 

Tさんは、仕事のできない新卒の社員さんです。

 

Tさんは、上司から、

 

君には、才能がある。

 

もっと、視野を広く持とうよ。

 

若い時は、人が集まる場所に

行った方がいいよ。

 

と、よく、言われていました。

 

イベント事は、あるのですが、本筋から、外れますので、

今回は省略します。

 

今では、考えられないかも、知れませんが・・・。

 

国道346号線(仮称)で、走っている車を会議室から、

 

ぼうっと眺めていました。

(主要な仕事内容です。)

 

Tさんが、いても、いなくても、

 

会社は・・・。

 

もちろん、困りません。

 

他の社員さん達は、もちろん、最前線で働いていました。

(会った事はありませんが・・・)

 

そんなTさんですが、

 

会社からは、大切にされていました。

 

謎です。

 

Tさんの心境は、少しづつ、少しづつ変わっていきました。

 

Tさんは、会社の役に立ちたいと思いました。

いや、ウソですね。

 

本当は・・・。

 

才能がある。才能がある。

 

と終始、言い続けてくれた、

 

この上司の役に立ちたいと思いました。

 

 

やさしくしてくれたから・・・。

 

 

 

才能も実力もない。

 

根拠も、何もないのに・・・。

 

Tさんを、いつも、いつも、

守ってくれたのです。

 

 

やさしくしてくれたから・・・。

 

 

やさしくして、もらったからこそ、

 

このままでは、いけないと

 

Tさんは、思いました。

 

 3ケ月目にTさんは上司に言いました。

 

働きたいと

 

終了

 

色々と、突っ込み所は、あるのだけれども、

今回は、本題から外れるので、省略します。

 

ここで、注目してほしいのは、

Tさんの心情です。

 

Tさんは、思いました。

 

上司さん

 

Tの為に、生まれてきてくれて

 

ありがとう。

 

赤の他人から、ここまで、愛情を注がれることこそ、

鳥は思うのです。

 

二つ目の幸せのかたち

 

だと・・・。

 

つまり・・・。

 

私達(わたしたち)の為に生まれてきてくれて、

 

ありがとう。

 

言われる方が、一つ目の幸せのかたちで、

 

言う方が、二つ目の幸せのかたちだと、

 

鳥は思います。

 

終わり。

 

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普通は、ないと思うかも・・・。

 

 

 

 
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2013年5月10日 | コメントは受け付けていません。 |

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13年5月12日、CFネッツに参加します。

鳥です。

 

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鳥のウソに踊らされてないですか?

 

 

 お久しぶりです。

 

ブログを再開します。

 

といっても、毎日更新する訳では、ありませんが・・・

 

暇なので、二本国物語 外伝を少し、書こうと思います。

 

これは、不動産とは、関係ないので、パスワードをつけます。

ので、一般の人は閲覧できませんが、気にしないで下さいね。

 

 

最近何をしていたのかと言うと・・・。

 

二本国の新作を書いていた所、

 

お金を受け取って下さい。

 

と、電話がかかってきましたので、ブログを放り出して

 

その案件に取り組んでいました。

 

内容が中途ハンパなので、最初から読み直して、修正してから発表します。

 

さて、自分で、読んでみて、思ったのですが。

 

オーカミさんを、空高く、持ち上げて、

ジェットコースターよりも速く、

奈落の底に突き落とす。

 

そんな感じで書いていくと、後で、読み返すと

面白いと感じました。

 

当然ですが、現実世界で、そんな対応を

 

すれば、反射的にビンタをされてしまうので、

 

よい子の皆は、マネしては、いけません。

 

後、必殺さんのQあんどAも、転写しようと思っています。

 

参考になるだけで、なく、読み物としても面白いと思います。

 

勝ってに、転写するので、問題が起きたら、即、閉鎖します。

 

基本的に内容のある記事は

 

広く紹介していきたいと思います。

 

CFネッツの無料セミナーに参加します。

 

さて、C〇ネ〇ツですが、基本的に日記に書いている人は少ないと思います。

懇親会でも、根強い賛成派反対派がいますので、

話の方向がスグに反れてしまいます。

 

鳥の立場は中立です。

 

鳥の受けている印象ですが、

 

実力の低い人は、C〇ネ〇ツに相談するのは、有りだと思います。

 

というのも、最低限、破綻しそうな提案はしないだろうと思うからです。

 

注 自分が儲ける為なら、騙すのも平気な人は普通にいます。

 

逆に、実力のある人は、C〇ネ〇ツは、少し物足りないのかも

 

知れませんね。

 

話は、分かるし、ちゃんと聞いているので、

 

マシンガンの乱射は、やめて下さいね。

 

注 マシンガンの乱射とは、唾液や唾を話の相手に飛ばす事である。

人間、興奮すると、銃を乱射するみたいである。

 

まあ、そんな所です。

 

 

 
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2013年5月8日 | コメントは受け付けていません。 |

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レアハンター 大手を喰らうもの

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 レアハンター 大手を喰らうもの

 

 

 

 不動産とは、関係ない話です。

 

 仮の話です。(ウソ話です。)

 

 レアハンターの話です。

 少し、シリーズになるかも知れません。

 

 今回のお話は

 大手(上場会社)(今後は白と表示)を

 

 同じ大手(上場会社)(今後は黒と表示)が

 お食べになる話です。

 

 黒の経済状態の説明

 

 業界の最大大手である。

 新入社員が喜んで入る会社である。

 教育の環境が整っており、短期間で、主任クラスに教育可能。

 資金に余裕があります。

 

 さて、黒は、考えました。

 

 自分、業界、最強、最高の存在になってしまった。

 

 この状態(1位)を維持して成長するには、

 どうしたら良いのだろうか?

 

 チマチマと昔ながらのやり方も良い。

 しかし、それだと、最高の売上(前年比)と比べた時、

 今期の売上が微々たる金額になってします。

 

 成長が目立ちません。

 

 この方法では、ダメだ。

 

 そうだ、白を食いに行こう。

 

店舗を新規で建設する場合・・・。

近隣の住民の理解を得なければならないが・・・・。

 

白の隣に新店舗を建設するなら、

 

以前に白が近隣住民や行政に

 

話をしているので、楽が出来るかも・・・。

 

店舗を近隣の人に認知してもらう場合、

1年程度は、様子見しなければならないが、

 

白の隣に新店舗を建設するなら、

 

以前に、白が苦労して、認知活動を

 

しているので、今回は、楽ができそうだ。

 

さて、白の隣に店舗は作る事に

 

まずは、決めた。

 

さて、白の店舗も、色々あるが、

どんな店舗の隣が良いかを黒は、考えました。

 

黒 どうせなら、一石二丁がいいなあ?

黒 そうだ、計画の進行の途中で白が、撤退するといいなあ?

 

黒 そういえば、今、景気が低迷で、

 

白は、経営に、苦労していると聞いた気がするなあ?

 

黒 よし、出店するなら、だな。

黒 景気が低迷している今なら、不動産の取得費用も安く済むしね。

 

黒 ついで、黒が売上を上げれば、相対的に

 

白の売上は減るだろうな??

 

黒 そうすれば、白の撤退は早まるかも?

黒 一石二丁。一石二丁。

 

黒 ようし、段々、考えがまとまってきたぞ。

 

黒 どの、白の店舗の隣に出店するかだか・・・。

その前に、考えなければ、全ての白の店舗の隣に出店する事に・・・。

 

黒 それは、面倒だし、時間がかかり過ぎれば、

 

経済の流れが変わり、拡大した事が、

 

アダになるかもしれないしなあ・・・。

 

黒 どうしようかな??

 

黒 そういえば、昔、国を地図から、消したあげた時に、何か、いっていたな?

 

黒 そうだ、たしか、短期間に部下を半分にされた場合

 

組織として、維持できなくなる。と聞いた気がするなあ?

 

黒 あの時は、攻撃して、3万人から1万5千人に減らした時に、

 

各長が寝返ってきて・・・。

 

国が滅んだんだっけ。

 

 

黒 こちらも、相当消耗していたのに、大将は、強気だったなあ?

 

回想、始まり

 

大将 俺達は、かも知れない。しかし、太陽だ。

 

太陽は、自分の生き方は、自分で決める。

 

大将 力に魅せられて、入った者はだ。

 

月は自分だけでは、輝けない。

 

太陽亡くして、月に価値なし。

 

大将 今までの闘いで、輝いている幹部は、全員、討ち取った。

 

大将 あの国は、待っていれば、向こうから降伏してくる。

 

大将 必ずな。

 

大将 生き残った者は、大手(大物)だと、信じて入社したものばかりだからな。

大将 まだ、半分の余力があっても、

 

俺達に命を賭けて、挑戦する奴はいないな。

 

回想 終わり

 

 続くのかな? 続くのかな?

 

 


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2012年12月15日 | コメント/トラックバック(2) |

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キャシュフローゲーム 裏技

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 キャシュフローゲーム 裏技

   ゲームがつまらなくなる可能性があります。

 ゲームをした事がない人は読まない事を推奨します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 金持ち○さん、貧乏○さんで、有名なボードゲームです。

 勝利条件

 

 101・・・毎月の支出の2倍?の不労所得を得る事。

 

 ※101・・・最初のゲーム、上級に202の株オプションがあります。

 破産条件

 

 取引が開始中に支払いができない事

 

 サイコロを振って、カードを引いたら、そのカードが、解決するまで、

 銀行から、高金利で、借入できません。

 (※銀行・・・Sルガ銀行が、担保をとった上で、金利4.5%で貸すのに

  対して、この銀行は、

   無担保で、金利10%で貸します。)

 

 裏わざ

 プレイヤーは、ルールに記載していませんが、

 

 無限の信用あります

 

 ゲーム上は、

  銀行に、上限なしで借入できます

 

 そこで、サイコロを振る前に、10万ドル位、借ります。

 その事で、給料日毎に、

 給料を もらうのではなく、払う事になりますが、気にしません。

 

 払うお金は、銀行で融資を受けたお金があります。ので。

 

   小さい取引で、資金を増やす。

 サイコロを振った後に、取引がある時は、小さい取引を選択します。

 小さい取引は、取引金額が小さいだけでなく、

 成功しても、お金が増えるだけで、

 勝利条件の不労所得に関係するカードは、あまりありません。

 そこで、

 株式取引を、取引限界まで、賭けます

 

 株式博打家です。

 

 失敗しても、お金を失うだけです。

 

 失う前に銀行借入を忘れずに・・・。

 

 3回位、当てると、桁違いのお金

 

 入ってきます。成金誕生です。

 

 そのお金で、銀行借入を完済します。

 そのお金で、住宅ローンを完済します。
 
 そのお金で、ツケなどを完済します。

 大きい取引で、不労所得を獲得する。

 次から、取引は大きい取引を選択します。

 不動産です。

 お金が、有り余っているので、全て買います。

 

 勝利条件クリアーです。

 

 
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2012年11月2日 | コメント/トラックバック(2) |

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宅建の勉強

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 宅建の勉強

 前に宅建の勉強について、聞かれたので、書きます。

 1 過去問題集を5年分、買います。

 2 問題と解答を確認します。

 3 理解できたなら、次の問題に進みます。

 4 理解できないなら、テキストを10回読みます。

 5 それで、理解できたなら、次の問題に進みます。

 6 それでも、理解できないなら、印をつけて、次の問題に進みます。

 7 一通り、終ったら、印の問題にチャレンジする。

 8 過去問の答えを全部網羅したノートをテキストを見て作成する。

 9 かなり、歪なノートが完成。

 10 ノートに繰り返し出てる、あるいは、法則性がある問題の答え

   を、間違えたら、落ちます。

 11 たまに、しか出ないのに、テキストが多いのは、

   ×でも合否の影響は薄いかも・・・。

 

 
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2012年9月30日 | コメントは受け付けていません。 |

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しょぼくれんで、新作書きました。

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しょぼくれんで、新作書きました。

 

メルマガ登録されている方は、

たぶん、今週から、週明けにかけて、

配信されると思います。

 

赤字や大きい字が、ダメ?みたいで、現在、修正しているみたい?

です。

 

あと、オオカミさんに、ラブレターを書こうかな?と思っています。

題名は、鳥式 戸建融資の攻略法 IN2012

 

パスワードを付けて公開なんて考えています。

 

当初は、年始の頃の集まりや、セミナーで、

話そうと思っていましたが、突然の体調不良や

オオカミさんの話を聞いていて、時間オーバー。

 

まだ、体調は万全では、ないので、長時間の会は、難しいです。

 

まだ、下書きは、していませんが・・・。

 

あと、過去の日記のバージョンUPや

鳥が、相続税を勉強して、そのノウハウの公開したり・・・。

 

など、できれば、良いかな?と思っています。

 

法人所有の不動産。その株券(非上場・同族)相続や譲渡で、

参考になる本、知っていましたら、コメント求む。です。

 

法人税で、参考になる本は、今度、公開するかも?

 

要求能力 エクセルが使える事。

(足し算と引き算がわかる人)

(掛け算と割り算は、たぶん必要ありません。)

 

プロの人は、難しい事を簡単に説明できます。

 

できない場合は・・・。

1 実は、素人で、実務能力がありません。

2 あなたを騙す為、わざと、難しく説明します。

 

上記の事が強く推察されます。

 

 
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2012年9月27日 | コメントは受け付けていません。 |

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なぜ、鳥なのか?

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たまに、ハンドルネームがなぜ鳥なのか?

聞かれる事があります。

昔に決めた事なので、あまり覚えていませんが、

思い出して書いてみたいと思います。

鳥。と決めたのは、

本名を明かさず、不動産等の考え方を、 話をした複数の相手から、の様な人ですね。と言われたのが、  きっかけだったと思います。

キャッシュフローゲーム

少し前に、金持ち父さん、貧乏父さんのキャッシュフローゲームに 参加していた時期がありました。その時の話です。

中略(話の前段、中身は省略)

鳥は、大切な お金 を 賭けて、勝 はしたくない。

勝負は

勝ちと負けが半々でけるとするから。

勝勝を希望

勝って利益がでるのも良い(計画通り)

負ければ、保険金を貰いたいです。(不測の事態なら)

大損、損をしない。 

どちらにしても、損をしない取引が良い。

勝負ではなく、勝勝を希望します。

例えば、家賃の場合は

保証会社をつけます。

勝って利益

滞納がなければ、家賃を受け取ります。

負けて保険金 

滞納があれば、即日、代位弁済してもらい、家賃を受け取ります。

 

競売の期間入札の最高落札後

 例えば、競売で前の売主が住んでいる場合は

負けて保険金

売主が、住むと選択した場合は、 保証会社をつけて賃貸する。

 勝って利益

 売主が、退去すると選択した場合は、 明け渡し同意書や動産の放棄書にサインを貰い、退去してもらう。

大切なのは?

相手が、どちらの選択肢を選んでも、困らないように準備します。

 そんな訳で、その時の話をしていた人達から。

 

 海上を飛ぶの様だ。

 

 最悪の状況でも、海面の上を飛んでいる。

 

 (最悪の状況でも、損益分岐点をクリアーしている。)

 

 と、言われましたので。

それ以降にハンドルネームとして

 

  と名乗る様になりました。

 

おしまい。

 

 
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2012年9月21日 | コメント/トラックバック(4) |

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ブログをバージョンアップしました。(対ウイルス性能)

鳥です。

 

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ブログをバージョンアップしました。(対ウイルス性能)

 

賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

他人のウソに踊らされてないですか?

 

記事の一部が攻撃されていましたが、

サイトを更新しましたので、

公開します。

 

更新したので、表示が変わっていたりもします。

もし、抜け落ちている所があれば、

後日修正しますよ。

 

脳内の書きたいネタは、

 

関東の王達

2代目音の王

1番目と2番目

尻尾と白色

 

今度、お会いした時に・・・。

狼(おおかみ)さんに、言えなかった戸建融資のアレ

実は用意していたのですが、体調不良で、帰りました。

 

そんな事を考えています。

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2012年6月24日 | コメントは受け付けていません。 |

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お休みです。

 鳥です。

 

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2012年5月2日 | コメントは受け付けていません。 |

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昨日の記事は、反響がありました。

 鳥です。

 

 昨日の記事は、反響がありました。

 

賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

 

 鳥の感覚では、陳腐な内容で、

 中身が、あまりなく、

 

 ただのゴシップ記事ですが、

 反響は大きかったです。

 

 さて、今回もあまり不動産とは、関係のない話です。

 

 鳥の好き、嫌いについてです。

 

 基本的に、コンサルタントは嫌いです。

 もっと、言うと、コメンテーターは嫌いです。

 

コメンテーター・・・助言をする事で、報酬を貰う事が収入源の人

 

その結果に、ついては、

 

一切責任を負いません。

 

知識のあるコンサルタントやコメンテーターに

会った、記憶がありません。

 

お馬鹿な事や、法律に抵触する事を言っている人、

 

人間として、道義的に、問題のある事を言っている人

には、よく会いますが・・・。

 

不動産の会あるいは、日記なのに、全体を通して見ると、

ほとんど、不動産に触れていないのも嫌いです。

 

商材を売る為でも、そればかりで、無料の記事に中身がないのも

嫌いです。

 

本来は何処の馬の骨とも知れないのですから、

自己紹介も兼ねて、丁寧に書いてゆくべきでは?

 

鳥は、商材は、売っては、いませんが、

 

日記の内容で、

 

負けているとは、思っていません。

 

他人の日記に、たまに、コメントもしています。

 

そういう人は、有益な情報を過去から現在にかけて

提供している人です。

 

 

あと、人間として嫌いな事もあります。

 

例えば、懇親会などで、自分は鳥に聞いてくるのに、

 

鳥の質問に対しては、

 

商材を買って下さい。

 

二度と口も聞きたくありません。

 

好き嫌いは、あるのですが、しがらみは、ありません。ので。

 

自由に生きたいと思います。

 

とある会の様に、前は嫌っていても、その後、

 

一般の人に非常に友好的になった場合は、

 

鳥の態度も変わります。

 

それは、あなたが、変わったからで、

 

鳥の考えが、変わった訳では、ありません。

 

後に

適当に書いている(他の記事に比べて)のに、

管理費と税金の直接アクセスが多いです。

 

なぜでしょうか?

専門家は、やはり、記事に書かないからでしょうか?

 

最近、注目している人が、います。

 

石渡さんです。

 

彼を褒めると、結構、石を投げられますが・・・。

個人的には、好きな方です。

 

彼の過去の日記(無料)は、非常に役に立ちました。

休みの日に、何度も、何度も、読み返しました。

 

本では、新しい内容も大歓迎です。

 

日記に、時代背景を、付記すると、

その時の様子は、イメージできます。

 

内容がアレでも、感謝の気持ちがあるので、

 

書店で、買いたいと思います。

 

内容が、ダメな場合は、日記に書かないか、

辛口のコメントになるかも知れません。

 

感謝の気持ちと、本の感想は、別腹です。

 

 人生という物語は続く。

 

 

 

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2012年5月1日 | コメント/トラックバック(2) |

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お休みです。

 鳥です。

 お休みです。

 

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  しばらく、お休みになります。

 コメントを頂いても、当分、ご返事は、できません。

 

 最近、体の体調がよろしく、なく、

 計画倒れです。

 

 色々、悪い事を考える予定でしたが、

 実際は、家で、休養していました。

 

 これが、言うだけ番長でしょうか?

 

 4月23日に、なれば、日記も再開する予定です。

 

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2012年4月16日 | コメント/トラックバック(4) |

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鳥 専用電柱

 鳥です。

 

 鳥 専用電柱

 

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 さて、最近、通信の調子が悪いので、

 業者の人を呼んで、モデムを交換しました。

 

 交換後は、通信が復旧しました。

 

 ここまで、普通で、特に日記に書く必要は、ありません。

 翌日、通信が途絶しました。原因はモデムではない?

 

 あるいは、モデムの他にも原因があったのか?

 

 調査の結果・・・原因は電柱?でした。

 

 ??? 電柱が使用不可だと、周辺の世帯にも影響が・・・

 地域障害? なんで、気がつかったのだろう。

 

 他の世帯の人からは、連絡がなかったのかな?

 

 設立当初から、数年が経過し、今では・・・。

 鳥 専用電柱になっている・・・と。

 

 鳥だけ、しか、連絡がないので、個人的な問題?

 と、考えていたみたいです。

 

 さらなる問題が・・・。

 これが、鳥を狙ったテロなら、これで、問題解決です。

 

 しかし、これが・・・もし、自然災害や老朽化なら、

 他の電柱も調べてみないと・・・。

 

 なお、電柱の整備は、ベテラン中堅でないと・・・。

 

 鳥の家に来た担当者は、本店に応援を要請し、

 本店も承認しましたが、新人(4月入社?)の派遣に対して、

 

 ブリッツ?(拒否していました。

 

 外の電柱の整備に新人は、無理でしょう???が

 

 最後は自分より能力の高い人の派遣で、落ち着いたようです。

 

  人生という物語は続く。

 

 

 

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2012年4月9日 | コメントは受け付けていません。 |

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