〇〇の〇〇をかもじゅうが切るのか?

鳥です。

〇〇の〇〇をかもじゅうが切るのか?

 

 
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賃貸は、空室と滞納との闘いです。

負ければ、破産デス(死)。

鳥のウソに踊らされてないですか?

 

火災保険について、

 

良い記事がありましたので、

 

掲載したいと思います。

 

一部、鳥の都合で伏字にします。

 

原文では、

 

実名報道されていますので、

 

気になる方は、

 

原文で確認して下さいね

 

アパート自主管理!かもじゅう不動産投資家

 

参考になったら、是非、彼のブログまで、

 

出向いていって、クリックしてあげて下さいね。

 

本日は6/15発行の

 

〇〇〇〇〇〇の巻頭特集

 

『〇〇〇〇〇を〇〇』

 

について書こうと思います。

 

あらかじめ申し上げますが、

 

このエントリは

 

〇〇〇〇〇〇に関して

 

誹謗中傷の意図はまったくなく、

 

かもじゅうも毎月楽しみに読んでいます。

 

そればかりか

 

〇〇〇〇〇〇は有用な記事が多く、

 

不動産投資に関する重要な情報源

 

として利用いたしております。

 

当該エントリは今後の

 

〇〇〇〇〇〇

 

のさらなる飛躍のために、また

 

〇〇〇〇〇〇

 

を読む読者が誤解をしないよう、

 

今回記事の論評を行うものですので、

 

ご了承ください。

 

さて、さて、保険業法が改正になって

 

昔共済なんて小さくやっていた会社が

 

極小保険会社として認められることになり、

 

〇〇〇〇という少額短期保険会社から

 

『〇〇の〇〇』

 

という商品が発売されていました。

 

これ発売されたのは

 

すごくよく覚えています。

 

だって

 

衝撃!シリーズ『物件で遺体発見』

 

しちゃった案件がちょうど収束した

 

2年くらい前に発売されたんですから。

 

あまりにもタイムリーで商品内容、

 

真剣に調べちゃいましたよ。
※そして当然落胆しましたけど。

 

いよいよ、核心に迫るのか?

 

ここから先は〇〇〇〇〇〇6/15号を

 

お読みになっている前提で進めます。

 
話しがわかりづらい場合は、

 

サイドバーのリンクから

 

無料ダウンロード

 

していただくことをオススメします。

 

(リンクはアフィリになってます)

 

6/15号の巻頭特集で

 

『〇〇〇〇〇を〇〇』

 

ということで、

 

保険会社の〇〇〇〇に

 

編集長の〇〇さん達が訪問

 

して保険商品

 

「〇〇の〇〇」

 

についてインタビューしてました。

 

この

 

『〇〇の〇〇』

 

という保険商品はどういう内容か

 

というと

 
↓↓

 

 
収益物件の居室内で

 

遺体発見されたとき、

 

その後の

 

原状回復期間中の家賃補償をしてくれる

 

そうです。

 


えっ?

 

原状回復費用補償

 

の間違いでしょ,って

 

この保険を初めて知ったとき思いました。

 

でも残念ながら間違いではなく、

 

家賃補償しかしてくれません。

 

このタイアップ記事では、

 

遺体発見後の原状回復には

 

費用(250万かかるとか)も

 

期間もかかる(6ヶ月かかるとか)と

 

〇〇の人は話してるのですが、

 

保険の補償は、

 

なぜかその原状回復期間の家賃だけです。
 

 

たとえば、

 

かもじゅうが出会ってしまった

 

遺体発見事例が、

 

もし支払該当したとしたら、

 

2週間でリフォーム終わってるんで、

 

50万弱費用がかかって

 

補償はなんと6万!

 

もう受け取れる補償はお見舞い程度です。

 

しかも、

 

原状回復には6ヶ月かかるケースもある

 

と言っていながら、

 

最大補償期間は家賃の6ヶ月分までです。

 

空室期間中補償なら

 

少しはマシかとも思うのですが、

 

原状回復期間中しか補償してくれません。

 

他にも、

 

保険料が安いのが

 

ウリとか記事上で言ってますけど、

 

保険料の安い保険ってのは

 

事故の発生頻度が低いってことです。

 

 

事故発生時の損害に対して、

 

補償内容が異常に低くて、

 

しかも

 

その損害自体の

 

発生頻度が低いんです!

 

要は保険会社は

 

保険料とるだけで、

 

支払する機会がないってことです。

 

保険商品としてひどくないですか?

 

こんな保険商品あり得ません!!

 

しかも名前は『〇〇の〇〇』ww

 

敵じゃないけど、

 

 

明らかに

 
味方じゃありません。

 

不動産投資・収益物件

 

における遺体発見のリスクは、

 

修繕費用リスク、

 

宅建業法における告知事項に

 

該当することで

 

発生する家賃低減リスクです。

 

この記事では


孤独死はリスクだ~!
自殺が年間3万人もいて大変だ~!!

 

と煽っておきながら、

 

保険商品の補償の話になると、
いきなり家賃補償に切り替わります。

 

こんな保険じゃリスク管理はできません。 

 

現時点で、

 

収益物件における

 

遺体発見の

 

修繕費用リスクをまかなうような

 

保険商品は存在しません。

 

※最下部参照

 
じゃぁどうすればいいのか。
 

 

↓↓
このタイアップ記事

 

でも書いてあるとおり、

 

修繕費用なんてかかっても250万、

 

かもじゅうケースなら50万程度です。

 

そんなもんは

 

修繕費用リスクには

 

貯金しておくほか方法はありません。

 

家賃低減リスクは

 

がんばって

 

客付けする気持ちを持てるよう、

 

投資家自身が

 

強い精神を持つほかありません。

 

できるだけ早く、

 

高く貸すお客様を見つけて、

 

あきらめず、

 

風雪に耐え忍ぶことのできる

 

精神力をもつだけです。と、

 

保険商品『〇〇の〇〇』

 

悪口ばかり言ってしまいましたが、

 

かもじゅうの本音は、

 

こんな保険商品、

 

本当はどうでもいいのです

 

〇〇〇〇が

 

こんなさえない商品を、

 

こんなインパクトのある

 

名称で販売しようと、

 

勝手にやってくれればいいのです。

 

〇〇〇〇が

 

〇〇〇〇〇〇でタイアップやったり、

 

〇〇さん〇〇の会で

 

セミナー実施を

 

売り込むこと自体に

 

何の文句もありません。

 

(ここからが本題です)

 

今回かもじゅうは

 

この〇〇〇〇〇〇の

 

〇〇〇〇との

 

タイアップ記事に

 

おける編集長の〇〇さんの

 

態度が気に入らないのです。

 

 
(言っときますけど、気に入らないだけですから)

 

かもじゅうが

 

ファンでもある

 

編集長の〇〇さんは

 

〇〇〇〇の

 

この保険商品

 

『〇〇の〇〇』が、

 

大家にとって不要な保険商品

 

であることはわかっているはずなんです。

 

2008年の〇〇さんのブログに

 

『自分の物件での自殺を

 

心配する人はリスク感覚が無い』

 

って書いてありました。

 

証拠のブログ記事はこちらww

要は〇〇さんは、

 

不動産投資家が

 

居室での自殺を心配する前に、

 

他にもたくさん心配することあるだろ!

 

って思ってるってことです。

 

〇〇さんは、

 

この保険商品が

 

大家に不要な保険商品

 

だとわかっているんですから、

 

 

〇〇さん自身が

 

本当の『〇〇の〇〇』になって、

 

「こんな補償じゃ

 

大家のリスク管理になりません」とか

 

「なんで現状回復費用を担保する

 

商品を作らないんですか」とか

 

くらいなこと、言えるはずです。

 

〇〇〇〇〇〇の記事では、

 

話しが淡々と進み、

 

「ステキな大家向け商品ができました!」

 

みたいな結論になってるのは、

 

やはり〇〇〇〇から

 

広告料をもらってしまったことが

 

原因なのでしょう。

(想像です)

 

投資・ビジネスには

 

真摯な〇〇さんのことですから、

 

広告料をもらってしまうと

 

なかなか広告主相手に

 

、強いことは言えず、

 

本当の『〇〇の〇〇』

 

には成り切れなかった

 

ということだと思いました。

 

ファンとしては

 

裏切られたようで本当に残念です!

 

そんな残念な

 

〇〇さんが、

 

『大家のための保険丸わかり基本講座』

 

なんてもっともらしい記事を

 

続けて書いてました。

 

村兵衛さん

 

や他のブログでも

 

この記事は良かったと

 

評価されているようですが、

 

そういった面があるのは間違いありません。

 

保険商品なんて

 

定期的に

 

重説や約款読んだりするのは

 

保険マニアのかもじゅうくらいで、

 

保険料と保険金の違いが

 

わからないなんてのは

 

一般的なことです。

 

記事自体はウソはありませんから、

 

良かったと評価されること自体は

 

そのとおりだと思います。

 

ですが、かもじゅうはこの記事を読んだあと、

 

『なんじゃぁこりゃあ?片手落ちやろ(怒)』

 

『これだけ紙面があるのに、

 

なんで肝心なところが曖昧なんやぁ(怒)』

 

と感じました。

 

ひろ*さん

 

からコメントにて情報いただき、

 

上記を担保する商品 ありました。

ごめんなさい。
保険マニア、反省してます。
詳細はご自身でご確認ください。

 

 最後まで、お読みになりましたら

 

是非、

 

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2012年7月22日 | コメント/トラックバック(4) |

カテゴリー:保険

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鳥のウソに踊らされてないですか?

 

さて、ある日、久しぶり日記を読んでみようとすると。

削除?されていました。

 

鳥は、事実関係は知りませんが、

 

残念です。

 

不動産投資カモネギクラブ

 

辛口Kazzy Sugaの満室不動産投資

 

Kazzy Sugaさんのブログが、検索不可になってしまったので、

関連する日記は、永久凍結します。

 

重要 公式見解では、知らないです。

 

きっと、色々な事があったのでしょう。

今まで、お疲れ様でした。

今まで、ご苦労様でした。

 

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2012年7月21日 | コメント/トラックバック(2) |

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