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不動産管理料が否認されるケース 2

鳥です。  ケース2です。 参考にしてください。 諸般の事情で、突然非公開になる可能性があります 同族会社に支払った不動産の管理料について、 所得税法第157条《同族会社等の行為又は計算の否認》を適用せず、同族会社は管
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中古資産の耐用年数 耐用年数の算定をすることはできない

 鳥です。  国税庁の内容です。 中古物件を取得したときに、役に立つます。 法人用です。  中古資産の耐用年数 No.5404 中古資産の耐用年数   中古資産を取得して事業の用に供した場合には、その資産の耐用年数
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競売の物件調査ノウハウ

鳥です。 競売の物件調査 ついでに、競売の物件も調べてみます。 BIt に正確な住所が載っているので、同じ要領で調べます。 近所の人に聞きますか? 鳥は近所の人に聞いたりはしません。(面倒だからです。)この辺は好みだと
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川上情報は業者さんの判断基準 独自の融資ルートを持っている

 鳥です。 川上情報は業者さんの判断基準で、 あなたが、お客さんだと思った時、突然、携帯電話がなります。 以下の条件を満たすと、 来る可能性が高くなると思います。 川上の業者の営業エリアの物件を持っている。 物件を持って
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昔、聞いた三原則

 鳥です。 昔、聞いた三原則です。 1 相手の欲しいものを知る。 2 それを手にいれる。 3 それを提供する。 これを融資でみると。 1 銀行の融資したい、人物像、物件、立地を知る。 2 1の条件を満たす。
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熱中症

鳥です。 暑いですね。 鳥はファミリー物件を持っています。 何人かで住んでいます。 1人で、住んでいる場合でも、 近くに家族が住んでいます。 単身者用の物件で、身寄りのない高齢者がお住みになっている場合、 部屋の中で熱中症
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減価償却費 築年数の古い物件を買う事もありかな

 鳥です。  条件1 法人税の場合です。    大きな経費として計上できるのが、減価償却費です。  所得が来年、再来年に大きく計上予定の場合、  法定耐用年数の短い物件を買う事で、  一度に償却できる減価償却
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鳥が初心者の頃に戻って名刺を作るとしたら

 鳥です。 もし、鳥が初心者の頃に戻って名刺を作るとしたら・・・。 まず、名刺を100枚作ります。 なぜなら 最初から完璧なものは作れないと思うからです。 むしろ、○ィズニーランドのように 成長し続けるのが良いと思います。
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白と黒の物語 簡単、低金利の物件を長期の融資で引く

鳥です。 物語を創作してみました。 友達(以下友と表示) 素人大家(以下白と表示) コンサルタント(以下黒と表示) はじまり 友 ・・・。なんか、エグイですよ。 鳥 とある、どっかの話だよ。最近の流行かな?
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黒の計画「ビジネス簡単に儲かる話なら、相手は悪」

鳥です。 黒の計画 はじまり 友 鳥さん、儲け話があるんですけど、興味ありますか? 鳥 興味ない。 友 ・・・。 鳥 話はそれだけ? 友 どうして、興味がないんですか? 鳥 逆に、友さんに聞くけど、本当に儲かる話を、どうして
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