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不動産を買ったほうが、良いのか?

鳥です。 最初の不動産 最初にどんな不動産を買ったほうが、良いのか? 鳥の考えを日記に書こうと思います。 まず、最初に買うという前提なので、 今は不動産を一つも持ってないという前提です。 そこで、一つ指摘したい点があります。
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不動産の融資の金額はどの位が適当か。

鳥です。    不動産の融資の金額はどの位が適当か。    今後、フルローンで、購入を検討している人の場合。  銀行の預金残高だと思います。   例1 預金残高が500万なら、物件価格は500万です。   そ
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長期的に退去しにくい物件とは

鳥です。 退去しにくい物件は・・・、借り手からみてお得な物件です。 それは、家賃の低い物件だと思います。  1 鳥が長期的に借りると仮定した場合    立地や物件の状態もありますが、    やはり、自分
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大家として私が大切だと思っている事

鳥です。 大切な事。 大家として鳥が大切だと思っている事があります。 1つは、感情。 もう1つは信頼です。 1 感情 1-1 怒りに任せて怒鳴ったり、八つ当たりをしない。 自分の感情をコントロールし、冷静な判断をする
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 現地調査前の調査の紙!何を用意しておくべきか

鳥です。  現地調査前 物件調査をする前に、外観写真の載っているA4を1枚用意する。  1枚なのは、後で見返すのに2枚だと、ジャマだからである。  1 物件の外観が載っている。   一人で見るので、対象物件を特定す
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私の物件調査!ここを注視すべし

鳥です。  ○○県で物件の調査をしてきました。  立地  中心地より離れているが、近くに、求心力のある施設がある。 接道  家の2面に接道している。道路は舗装されている。  国道からあまり離れていない。 1
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戸建賃貸(初心者の場合)

鳥です。 戸建賃貸(初心者の場合) 高利回り まず、いろいろなリスクはあっても高利回りを狙うべきです。 儲かるのか? 儲かるかどうかは別の次元の話ですが・・・。 きっと難しいでしょう・・・。 なぜ、挑戦するのか。 なぜな
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八街市賃貸募集中の戸建て物件

八街市賃貸募集中の物件! 更新可能な定期借家!! 公営水道 木下工務店施工 敷地約50坪 広い庭・カーポート付 エアコン5台設置済(うち3台は新品です) 沿線・最寄り駅 徒歩 バス 所在地 間取り
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お金と時間 現地に物件を見に行くのに、時間を投資してみては

鳥です。  初心者の方へ 投資できるのは?  お金と時間だけです。 回収できるのは?  お金だけです。 回収できないのは? 過ぎ去った時間は回収できません。 物件を買うのをためらうの
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 法人の場合の減価償却費

鳥です。 減価償却費 条件1   法人の場合です。 条件2  木造(法定耐用年数22年) 条件3  購入時、築22年以上 条件4  1~3を満たす、簡易計算後の法定耐用年数は4年 大きな経費
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