鳥です。
○○県で物件の調査をしてきました。
立地
中心地より離れているが、近くに、求心力のある施設がある。
接道
家の2面に接道している。道路は舗装されている。
国道からあまり離れていない。
1 賃貸募集した時に、客付の不動産業者が 物件を案内するのに苦労しない。
2 国道から離れすぎると、入居希望者が 不便と感じてしまう場合がある。
建物
外側
1 2年前にﾘﾌｫｰﾑをしている。
2 所々、施工不良があるが、補修可能。
3 コーキングはきちんとしてありました。
4 パートナーの意見では、建築の知識のない職人の作業で
手抜きや欠陥ではなく、単純な技量不足ではないかと。
中側
1 ネコが4匹住んでいるが・・・。
2 よくしつけがされている。臭いはなし。
3 クロスもビニールで保護されている。
売主様
現在、居住中。
不安材料
パートナーは、家具を撤去した後、
ネコが木部に悪さをしているかも しれないのを気にしていました。
価格
当日、口頭で仲介業者様に話しました。
仲介業者様
家の中で、売主様と早速、交渉開始。
その間、外で、鳥とパートナーは待つことにしました。
作戦会議
時間が、空いたので、その時間を利用して・・・。
この物件 と これからの物件 と 今ある物件の運営を話していました。
思い出しながら、書いています。・・・。
内容は残念ながら、思い出せません。
30分ぐらい経過後
仲介業者様と売主様が玄関から、出てきまして 価格の件、鳥の条件を全部、受け入れると。
融資特約もつけて、 融資が受けられなかったら買わなくとも良いと。
契約
今月、契約し、来月決済する事にしました。
融資
通常は、土地と建物に抵当権が設定されますが・・・。
鳥の場合、不要という結論に達しました。
融資金額は、不動産売買金額です。（フルローン）
無担保融資
今回は、不動産の購入が資金使途ですが、
無担保融資で実行です。
パートナーの心配事
相手が売り急いでいるのを心配していました。
物件を野菜を買うのと同じ様に、簡単に決めて大丈夫かと 心配していました。
顛末
きちんと、引渡しをしてもらいました。
問題なしです。
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