内覧に結びつかない！お客さんは少ないのか？

鳥です。

 お客さんは少ないのか？

よく、お客さんが少ないので、内覧に結びつかないと聞きますが・・・。

本当にそうなのでしょうか？

話を整理してみましょう。

まず、この話から、

部屋を探す人は少ない→

需要がほとんどない。

持ち物件が空室である、周りに空室がある。→

供給はたくさんある。

入居希望者の心理状態は？

そうすると、部屋を探す人はまず、 条件の良い物件を選ぶ事ができますね。

どんな部屋を探すかな？

お宝物件を探すかも知れませんね？

お宝の条件は？ 

家賃が激安だとか？

すぐに、住める事を満たしつつ

　　1　家賃の安い物件

　　2　立地の良い物件

　　を探すのでは？

最近は設備がある、なしで 、内覧や成約に影響を与えるのでしょうか？

家賃によると思います。

また経営をしていればわかると思いますが

従業員に対しては、給料を払いますね。（店の売上にかかわらず）

賃貸仲介の会社で、従業員が5人いる会社なら

　1人につき30万の売上はほしいので

　30万×5＝150万の売上（仲介成約金額）があると予想できます。

　家賃が5万の物件なら

　150万÷5万＝30件

　月に最低30件は賃貸仲介が成立していると思いますよ。

　
成約対象物件に自分の物件が、入ってないのかも知れませんね。