鳥です。

　不動産の融資の金額はどの位が適当か。

　今後、ﾌﾙﾛｰﾝで、購入を検討している人の場合。

　銀行の預金残高だと思います。

例1　預金残高が500万なら、物件価格は500万です。

　　それをほぼフルローンで買う事をお勧めします。

理由は、フルローンで買う事はできても、

　その状態で利益を出し、賃貸を続けるのはかなり難しいからです。

実際には、家賃収入は、

  借入金の返済（元本＋利息）で、消えてしまうでしょう。

　実際に買って、運用してみるべきです。

楽勝なら、

  レバレッジをかけてもっと高い物件を買えば良いですが、

　少しでも、不安があるなら、じっくり考えてみるべきです。

大金をかけて失策をした場合、

　その人の人生が狂ってしまう事もあります。

また、500万円位の金額なら

   働けば、返せる金額です。

資金に余裕のない人が、最初に億を超える物件を、

　フルローンやオーバーローンで買うと・・・。

　どれだけ、スリルのある事がわかると思います。