不動産の融資の金額はどの位が適当か。

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鳥です。

 不動産の融資の金額はどの位が適当か。

 今後、フルローンで、購入を検討している人の場合。

 銀行の預金残高だと思います。

例1 預金残高が500万なら、物件価格は500万です。

  それをほぼフルローンで買う事をお勧めします。

理由は、フルローンで買う事はできても、

 その状態で利益を出し、賃貸を続けるのはかなり難しいからです。

実際には、家賃収入は、

  借入金の返済(元本+利息)で、消えてしまうでしょう。

 実際に買って、運用してみるべきです。

楽勝なら、

  レバレッジをかけてもっと高い物件を買えば良いですが、

 少しでも、不安があるなら、じっくり考えてみるべきです。

大金をかけて失策をした場合、

 その人の人生が狂ってしまう事もあります。

また、500万円位の金額なら

   働けば、返せる金額です。

資金に余裕のない人が、最初に億を超える物件を、

 フルローンやオーバーローンで買うと・・・。

 どれだけ、スリルのある事がわかると思います。

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