鳥です。
戦略なき投資は失敗する。
不動産は賃貸事業です。
普通、事業の場合、コンセプトや企画書を作成します。
鳥が大事だと思っている言葉があります。
それは、戦略なき投資は失敗する。 です。
一般の事業では
消費者がなぜ、 買う のか？
選ばれる為には どうすれば良い のか？
研究してから、事業を始めます。
それでは、賃貸事業はどうでしょうか？
賃貸事業で、大家に家賃を 払う のは入居者です。
なぜ、この物件を入居者は借りるのか？
この質問に明確な答えがでる物件・・・。
融資がつきやすい物件？
たしかに、収益還元法、積算がでれば、融資が出やすいので その不動産を買うのは可能です。
融資がつきやすい物件の問題点は？
融資が出る物件（入居者が借りる理由が不明な物件）を買う 問題点の一つが
空室が出た場合に 苦労しやすい です。
自分はなぜ、不動産を経営するのか？
お金儲け、不労所得、もちろんOKです。
目的がないと・・・。経営理念がないと・・・。
ですが、それだけだと、運営をしている間に 困難 や 逆境 が訪れた場合
、きっと 混乱 してしまうのではないのでしょうか？
自分は なぜ、不動産 を 経営 するのか？
考えをまとめる事ができれば・・・。ほんの少し、自分に自身がもてるかもしれませんね。
初心者の方へ
参考になれば、幸いです。
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