鳥です。 黒のセミナー はじまり 友　今日は、投資の案件として、一緒に勉強したいです。鳥さん、ヒマですか？ 鳥　・・・。忙しいです。さよなら。 友　お忙しいと思いますが、一緒に検討してもらえないでしょうか？ 鳥　いいよ。どんな、

鳥です。 支店の場所 友　今日は、話の話題を銀行でどうですか？ 鳥　良いよ。銀行の何を聞きたいの？ 友　もちろん、融資です。今回は支店に、ついて、聞きたいです。よく、同じ銀行でも、支店によって違うと言われますが鳥さんは、どう

鳥です。 支店と支店長 鳥　今度は、支店長について、検討します。 友　？　どういう事ですか？ 鳥　支店長は、何年位、その支店にいますか？ 友　よくわかりませんが、3年位？ 鳥　仮に、3年としましょう。融資に積極的な支店長でも

　鳥です。 はじまり 友　今日は、家賃の勉強をしたいです。 鳥　OK。家賃帯は、大きく分けて3つ区分される。 友　？　どんな、区分ですか？ 鳥　月の家賃が下記の様に区分けして考える。　5万未満、5万以上8万未満　8万以上

<span style="font-size: large;">鳥です。</span>   <h4><span style="font-size: large;"> 

鳥です。 鳥　今日は、お金の3原則です。 友　何ですか？3原則とは？ 鳥　お金は　 　　1　稼ぐ 　　2　節約 　　3　増やす 　　の3つのパターンがある。 友　稼ぐ、とは？ 鳥　不動産なら、不動産売買ですね。不動

鳥です。 鳥　不動産をいくつか、買っていくと、買う、基準が変わっていきます。 鳥　前提条件は、地方物件です。 鳥　　友さん、出口を考えて、買っていますか？ 友　？　売却という事ですか？ 鳥　売却という点から、考えてみましょ

鳥です。 鳥　家賃を安くして、困る人はいますか？ 友　大家さん。 鳥　今から、コンサルタント（黒と表示）さんの立場になって、考えてみます。 鳥　黒の立場から知識の乏しい大家に、アドバイスをします。 友　アドバイスするコン

　鳥です。 鳥　借家人賠償保険についてです。 鳥　誰が、加入しますか？ 友　入居者です。 鳥　正解です。 鳥　ただ、大家サイドからも、加入ができます。 友　大家さんの方で、加入したら、保険料が、かかって損では？ 鳥　・

鳥です。 黒字？赤字？ 友　もうすぐ、個人の方は、所得税の申告ですね。 鳥　そうですね。 鳥　決算申告は、大きな方向は、2つあります。 友　どんな、方向ですか？ 鳥　今後も、買い続けるなら、黒字にして、融資を受け