2021-02

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ここだけの黒のセミナー

鳥です。 黒のセミナー はじまり 友 今日は、投資の案件として、一緒に勉強したいです。鳥さん、ヒマですか? 鳥 ・・・。忙しいです。さよなら。 友 お忙しいと思いますが、一緒に検討してもらえないでしょうか? 鳥 いいよ。どんな、
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銀行には、一定のルールがあります

鳥です。 支店の場所 友 今日は、話の話題を銀行でどうですか? 鳥 良いよ。銀行の何を聞きたいの? 友 もちろん、融資です。今回は支店に、ついて、聞きたいです。よく、同じ銀行でも、支店によって違うと言われますが鳥さんは、どう
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融資に積極的な支店長でも、融資に慎重な支店長

鳥です。 支店と支店長 鳥 今度は、支店長について、検討します。 友 ? どういう事ですか? 鳥 支店長は、何年位、その支店にいますか? 友 よくわかりませんが、3年位? 鳥 仮に、3年としましょう。融資に積極的な支店長でも
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家賃帯は、大きく分けて3つ区分される

 鳥です。 はじまり 友 今日は、家賃の勉強をしたいです。 鳥 OK。家賃帯は、大きく分けて3つ区分される。 友 ? どんな、区分ですか? 鳥 月の家賃が下記の様に区分けして考える。 5万未満、5万以上8万未満 8万以上
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空室×仲介×魔法の言葉

<span style="font-size: large;">鳥です。</span>   <h4><span style="font-size: large;"> 
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収益物件のお金の3原則

鳥です。 鳥 今日は、お金の3原則です。 友 何ですか?3原則とは? 鳥 お金は    1 稼ぐ   2 節約   3 増やす   の3つのパターンがある。 友 稼ぐ、とは? 鳥 不動産なら、不動産売買ですね。不動
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賃貸戸建の売却と出口

鳥です。 鳥 不動産をいくつか、買っていくと、買う、基準が変わっていきます。 鳥 前提条件は、地方物件です。 鳥  友さん、出口を考えて、買っていますか? 友 ? 売却という事ですか? 鳥 売却という点から、考えてみましょ
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黒の空室対策のノウハウ

鳥です。 鳥 家賃を安くして、困る人はいますか? 友 大家さん。 鳥 今から、コンサルタント(黒と表示)さんの立場になって、考えてみます。 鳥 黒の立場から知識の乏しい大家に、アドバイスをします。 友 アドバイスするコン
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賃貸大家 借家人賠償保険とはなにか?

 鳥です。 鳥 借家人賠償保険についてです。 鳥 誰が、加入しますか? 友 入居者です。 鳥 正解です。 鳥 ただ、大家サイドからも、加入ができます。 友 大家さんの方で、加入したら、保険料が、かかって損では? 鳥 ・
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賃貸戸建投資は黒字?赤字?

鳥です。 黒字?赤字? 友 もうすぐ、個人の方は、所得税の申告ですね。 鳥 そうですね。 鳥 決算申告は、大きな方向は、2つあります。 友 どんな、方向ですか? 鳥 今後も、買い続けるなら、黒字にして、融資を受け
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